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「2019年澳门有多少个赌场」珠海出台楼市新规,商品房预售资金监管“松绑”

「2019年澳门有多少个赌场」珠海出台楼市新规,商品房预售资金监管“松绑”

2019年澳门有多少个赌场,南都讯 珠海出台楼市新规,商品房预售资金监管“松绑”了。年底了,不少开发商为此松了一口气。日前,珠海市住房和城乡建设局对外发布了《关于以银行保函替换商品房预售款的通知》文件,宣布开发商将可以以银行保函替换商品房预售款。

所谓预售资金监管,是商品房的购房款都要存入银行的专用账户,其中一部分为重点监管额度。开发商不得随意提取,保证楼盘的预售款优先用于工程建设。开发商按照工程进度的各个节点,按比例提取工程建设款。主要作用是防止楼盘“烂尾”,保证购房者权益。

银行保函即银行开具的现金保函,具备符合条件即刚性兑付的特征,具有很高的安全性,同时银行信用等级可有效保障资金监管安全。

这份通知有何意义?业内人士分析称,近年来,房地产开发企业融资难度和融资成本增加,部分房地产开发企业在资金周转方面越来越困难,这份新规执行后,能盘活存量资金,减轻企业融资压力,保障工程款及时支付。

“打个比方,如果开发商能够在其他银行开出1亿元的现金保函,其可以自由提取的监管资金就多出1亿元”,业内人士介绍说,这相当于银行给开发商提供一个资金的担保,如果开发商资金出现问题,那么就可以使用银行的担保资金来完成建设。执行后能加速开发商资金的周转速度,让开发商更有动力去拿地、动工开发,加速房地产产业链的周转,但同时也会进一步的给资金加了杠杆,风险肯定也会进一步增加。

采写:记者朱鹏景

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